Оформляем разрешение на строительство

Документальное сопровождение

Заказывая строительство дома “под ключ” вы  получаете помощь по получению разрешения на строительство дома на участке и документальное сопровождение на следующих этапах:

• Разработка и согласование технических условий
• Получение разрешения на строительство объекта
• Разрешение на ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровой учет

Разработка и согласование технических условий

Один из первых проектных документов, который требует согласования — это план технических условий. Он предусматривает расположение и подключение всех видов коммуникаций (газ, электричество, водопровод, стоковая и ливневая канализации) на объекте строительства. Также, технические условия предусматривают список работ, которые будут проведены для подключения всех систем дома и определяют условия подачи и размеры выделяемых мощностей. 

После формирования технических условий, они подаются на согласование в местные органы власти, чтобы убедиться в безопасности и экологичности всех подключений к коммуникационным системам. При проверке этого документа обращают внимание на меры по сбережению потребляемых ресурсов и на наличие систем счетчиков энергопотребления и расходов воды. 

Необходимо получение технических условий, потому что без них невозможно получить разрешение на строительство. 

Получение разрешения на строительство дома 

Перед началом строительства нужно получить разрешение на его проведение. Такое разрешение необходимо получать не во всех случаях. Однако, если объект строительства считается капитальным и планируется его подключение к коммуникационным системам необходимо утвердить все планы работ и проектную документацию. Кроме этого необходимо предъявить следующие документы: 

1. Заявление на предоставление государственной услуги;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо при обращении доверенного лица: документ, удостоверяющий личность представителя и документ, удостоверяющий полномочия представителя;
3. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
4. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
5. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи со строительством или реконструкцией которого подлежит установлению или изменению зона с особыми условиями использования территории;
6. Другие документы. Например, разрешения на внесение изменений в состав проектной документации, если производятся изменения проекта здания.

Заказав проект “под ключ”, вы получите проектную документацию, выполненную нашими специалистами и избавите себя от вопросов о том, какие документы нужно подать и как получить разрешение на строительство своего частного дома. Мы сделаем это за вас и затем приступим к следующему шагу документального оформления вашего нового дома.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

После завершения строительства дома и перед тем, как заселиться в него следует документально зафиксировать осуществленные работы и получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию. Получение подобного разрешения направлено на то, чтобы убедиться, что дом построен без нарушения строительных норм, повреждений или создания угрозы коммуникациям, а также грамотно «вписан» в границы принадлежащего ему участка.

Существуют список требований для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Мы полностью подготавливаем дом и осуществляем следующие услуги:

• Устанавливаем окна и двери.
• Осуществляем чистовую отделку стен и потолков.
• Изготовление полов всех помещений под ключ. 
• Устанавливаем ограждения на балконы и террасы. 
• Полностью подготавливаем лестницы в многоэтажных домах.
• По готовому проекту разводим отопление, электроснабжение и водосток.

Наконец, после успешного ввода объекта в эксплуатацию можно как приступить к завершающему этапу. 

Постановка на кадастровой учет

Когда строительство дома завершено и он успешно введен в эксплуатацию, последним шагом остается поставка участка на кадастровый учет. Для этого наши специалисты предоставляют технический план дома и участка, документы, определяющие принадлежность участка к определенной категории земель и межевой план участка, если это необходимо. В результате чего ваша сводится только к подаче заявления и предъявления подтверждения о праве собственности на землю.

В итоге вы получаете полное право на распоряжение недвижимостью и можете наслаждаться жизнью в своем новом доме.