Документальное сопровождение
![](https://trodos-sk.ru/wp-content/uploads/2020/06/15-1-1024x576.jpg)
Заказывая строительство дома “под ключ” вы получаете помощь по получению разрешения на строительство дома на участке и документальное сопровождение на следующих этапах:
- Разработка и согласование технических условий
- Получение разрешения на строительство объекта
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Постановка на кадастровой учет
Разработка и согласование технических условий
![](https://trodos-sk.ru/wp-content/uploads/2020/06/proekt_1_etazh_doma_104m2_k1104780_2-1024x680.jpg)
Один из первых проектных документов, который требует согласования — это план технических условий. Он предусматривает расположение и подключение всех видов коммуникаций (газ, электричество, водопровод, стоковая и ливневая канализации) на объекте строительства. Также, технические условия предусматривают список работ, которые будут проведены для подключения всех систем дома и определяют условия подачи и размеры выделяемых мощностей.
После формирования технических условий, они подаются на согласование в местные органы власти, чтобы убедиться в безопасности и экологичности всех подключений к коммуникационным системам. При проверке этого документа обращают внимание на меры по сбережению потребляемых ресурсов и на наличие систем счетчиков энергопотребления и расходов воды.
Необходимо получение технических условий, потому что без них невозможно получить разрешение на строительство.
Получение разрешения на строительство дома
![](https://trodos-sk.ru/wp-content/uploads/2020/06/sloj-0-7-1024x627.png)
Перед началом строительства нужно получить разрешение на его проведение. Такое разрешение необходимо получать не во всех случаях. Однако, если объект строительства считается капитальным и планируется его подключение к коммуникационным системам необходимо утвердить все планы работ и проектную документацию. Кроме этого необходимо предъявить следующие документы:
- Заявление на предоставление государственной услуги;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо при обращении доверенного лица: документ, удостоверяющий личность представителя и документ, удостоверяющий полномочия представителя;
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи со строительством или реконструкцией которого подлежит установлению или изменению зона с особыми условиями использования территории;
- Другие документы. Например, разрешения на внесение изменений в состав проектной документации, если производятся изменения проекта здания.
Заказав проект “под ключ”, вы получите проектную документацию, выполненную нашими специалистами и избавите себя от вопросов о том, какие документы нужно подать и как получить разрешение на строительство своего частного дома. Мы сделаем это за вас и затем приступим к следующему шагу документального оформления вашего нового дома.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
![](https://trodos-sk.ru/wp-content/uploads/2020/06/proj_1_et_111_m2_k111183_1-1024x680.jpg)
После завершения строительства дома и перед тем, как заселиться в него следует документально зафиксировать осуществленные работы и получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию. Получение подобного разрешения направлено на то, чтобы убедиться, что дом построен без нарушения строительных норм, повреждений или создания угрозы коммуникациям, а также грамотно «вписан» в границы принадлежащего ему участка.
Существуют список требований для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Мы полностью подготавливаем дом и осуществляем следующие услуги:
- Устанавливаем окна и двери.
- Осуществляем чистовую отделку стен и потолков.
- Изготовление полов всех помещений под ключ.
- Устанавливаем ограждения на балконы и террасы.
- Полностью подготавливаем лестницы в многоэтажных домах.
- По готовому проекту разводим отопление, электроснабжение и водосток.
Наконец, после успешного ввода объекта в эксплуатацию можно как приступить к завершающему этапу.
Постановка на кадастровой учет
![](https://trodos-sk.ru/wp-content/uploads/2020/05/0dcde931306215.564af1efee6ee-1-1024x683.jpg)
Когда строительство дома завершено и он успешно введен в эксплуатацию, последним шагом остается поставка участка на кадастровый учет. Для этого наши специалисты предоставляют технический план дома и участка, документы, определяющие принадлежность участка к определенной категории земель и межевой план участка, если это необходимо. В результате чего ваша сводится только к подаче заявления и предъявления подтверждения о праве собственности на землю.
В итоге вы получаете полное право на распоряжение недвижимостью и можете наслаждаться жизнью в своем новом доме.