Проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов

В отличие от типового — индивидуальное проектирование полностью ориентировано на заказчика, его потребности и особенности участка. 

Вы всегда мечтали составить проект уютного одноэтажного домика? Или шикарного особняка с большим садом? Может быть хотите составить новый проект и перестроить свой двухэтажный загородный дом? В индивидуальном проекте вы можете воплотить все свои желания и креативные идеи по поводу будущего жилища. Реализовать самые сложные формы постройки, планировки и дизайнерские решения. А также учесть все особенности рельефа и грунта участка. 

Работа над индивидуальным проектом требует терпения, поскольку это объемное задание и состоит из нескольких этапов. Первым из них является эскизный проект.

1. Эскизный проект дома — от 150 руб. м²

Эскизный проект служит для решения основных вопросов при строительстве. Как будет выглядеть здание, где будет находиться на участке, как будет выглядеть снаружи и как внутри, как будут располагаться комнаты. Это первый чертеж здания, с которого начинается работа над будущим объектом недвижимости. В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания — несущие, ограждающие и совмещающие в себе две эти функции конструкции. На конструктивной схеме определяется положение и облик основных элементов постройки: фундамента, гидроизоляции, наружных стен, внутренних стен, межэтажных перекрытий, перегородок, лестниц и крыши.

Он включает в себя разрезы, фасады, схемы планировок и поэтажные планы здания.

На основе грамотного эскизного проекта дома или коттеджа можно сразу приступать к следующему этапу — созданию рабочего проекта. 

2. Рабочий проект дома — от 250 руб. м²

Рабочий проект — это основа для строительства дома. В процессе проектирования рассматривается вся информация об объекте строительства, все его особенности и учитываются законодательные требования рабочей документации. 

Разделы рабочего проекта, которые предоставляются заказчику, имеют следующий вид:

1. Архитектурный проект — детализированный вариант дизайнерского проекта. 
2. Утверждающая часть, в которой перечисляются экономико-технические показатели объекта строительства. Эта часть рабочего проекта отвечает за согласованность объекта с нормами и стандартами регламентов государственного надзора.
3. Рабочая документация. Сюда входят: текстовая часть документов и рабочие чертежи, которые напрямую касаются строительства объекта, размещения коммуникаций, генерального плана и сметы объекта .

Рабочий проект — это элемент общего плана, необходимый для специалистов, работающих над его строительством. Он содержит все подробности осуществления строительства и технические тонкости, все размеры и свойства конструкций. По нему осуществляется основная часть работы. Однако, не менее важен дизайн-проект.

3. Детальный рабочий проект — от 300 руб. м²

Детальный рабочий проект — это подробный набор чертежей всех конструкция в доме. Он является четким руководством для проведения строительно-монтажных работ, содержит в себе  все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Также этот раздел проекта позволяет точно рассчитать необходимое количество и характеристики стройматериалов, используемые для постройки, что помогает избежать ошибок и неточностей при строительстве. 

В состав детального проекта входит 3 части:

• проект фундамента, 
• конструкции надземной части дома,
• проект кровли. 

Каждая часть содержит в себе детально проработанные планы и схемы с разрезами, сечениями, деталями и узлами, запланированными к строительству. Детальный рабочий проект является, по своей сути, подробным руководством к строительству дома. По нему осуществляется основная часть работы. Однако, не менее важен дизайн-проект.

Дизайн-проект дома

Дизайн-проект интерьера – это идея, запечатленная на бумаге, которая приближает вас к жилищу вашей мечты и дает строителям понять как её реализовать. По дизайн-проекту вашего дома рассчитывается цена работ, составляется план строительства и список материалов.  По нему вы можете контролировать строительство и оформление вашего жилища на каждом шаге, чтобы получить то, что планировали и чего всегда хотели.

Для того, чтобы быть уверенным в качестве дизайнерского решения нужно следовать следующим критериям: 

1. Функциональность интерьера, практичность и эргономичность – это то, как определяется будет ли вам также удобно жить и спустя десятилетия после постройки. 
2. Эстетика, стилистика и цветовая гамма должны отвечать вашим вкусам и потребностям. Идеальный дизайн-проект — это трехмерные модели, в которых вы можете изучить абсолютно все детали интерьера.
3. Смета работ рассчитана исходя из вашего плана расходов, при этом выбранный потолок цен проекта дома не сказывается на практичности и функциональности интерьера. 
4. Мебель подобрана не только исходя из того, как она выглядит в плане, но и из того, насколько она качественная и как долго вам прослужит. 

Вот основные критерии, по которым вы сможете оценить насколько качественно проработан ваш дизайн-проект. Не забывайте о том, какие у вас возникают ощущения от визуализации вашей будущей недвижимости, они должны быть только радостными и приятными. Кроме внутреннего дизайна стоит обратить внимание и на ландшафтный дизайн, потому что он тоже является важной частью облика постройки.

Ландшафтный  дизайн участка

Ландшафтный дизайн в первую очередь зависит от характеристик участка и рельефа местности. При планировании ландшафта учитывается положение дома и других строений, позиции коммуникационных систем и форма самого участка. Все эти факторы дизайнер и архитектор учитывают для понимания как подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки земли. Хороший ландшафтный дизайн, интегрируется с другими решениями строительства и, например, предлагает распланировать комнаты в зависимости от сторон света и розы ветров. 

Кроме того, при ландшафтном дизайне большую роль играют характеристики почвы. Изучение плотности, влажности и пористости почвы в разных местах участка помогает избежать проблем с осадкой построек и позволяет принять решение о том, где на участке почву следовало бы укрепить, а где необходимо создать дренажную систему.

Как только ландшафтный дизайн-проект закончен и все элементы плана строительства согласованы и интегрированы между собой можно приступать к строительству. 

Хотите заказать проект дома или коттеджа с эскизным, рабочим, дизайнерским проектом и ландшафтным дизайном в Тюмени? Оставьте заявку и мы ознакомим вас с ценами на наши проекты домов и участки под ключ.